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来源:中华网旅游频道 发布时间:2017年12月11日 12:03 【字号:】

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 大兴区西红门镇新建村,贴在墙壁上的招租信息、盖房信息在风中摆动。村口的一栋楼房已经被拆除,彩钢板、泡沫与砖石混杂在一起。

 村子中,两三层高的自建楼房鳞次栉比。公寓、商城、网吧、餐馆……分布在村中的主干道两侧。商户在忙着搬离,许多租户拖着行李箱在村口与黑车司机讨价还价。

 几天前,发生在这里的一场大火,夺去了19条生命。若不是一场大火,正被拆除的“工业大院”或许早被许多人遗忘。

 “工业大院”出现于上世纪八十年代,成为备受推崇的农村经济发展方式。彼时,北京许多郊区县也纷纷出现工业大院。

 工业大院曾为农村经济带来收益的同时,人口也急剧膨胀,形成工业大院生态,也带来环境脏乱、安全隐患等问题。时过境迁,工业大院如今迎来疏解整治,面临被拆除或转型升级。只不过,这一次惨痛悲剧,让工业大院加速腾退升级。

 村村点火的工业大院

 西红门镇寿保庄村,村子西侧的蓝色围挡中,许多建筑已经被拆除。村子不远处,在寿保庄工业大院所在地,新建的鸿坤金融谷产业园区已初具规模。

 一名曾经在寿保庄工业大院中做过服装生意的张先生说,十六七年前,西红门镇的一些工业大院开始招商引资。与他一样,一些在木樨园服装市场经营服装的年轻人,改投工业大院,自己建厂生产品牌服装。当年开服装厂的人,有人中途退出,有人越做越大,从小厂逐渐做成大厂。

 在北京市社会科学院副院长赵弘看来,工业大院形成于上世纪八十年代左右,在城市规划中,为乡镇经济预留产业空间,也为当地的乡镇企业、乡镇经济发展提供一些空间载体。部分大兴区的老旧工业大院形成于上世纪九十年代。2000年左右,村级“工业大院”进入了快速发展期,更多的大院应运而生。关于“村级工业大院工程”的实施意见也在2000年被相关部门制定,内容包括对有确定区域、合理规划和必要基础设施,并经所在乡镇政府批准,以及农民成为投资和经营主体的“工业大院”,依据年度新进入院企业个数、当年新增到位投资总额等标准,择优给予一定的奖励。

 “很多浙江的老乡,都在不同村的工业大院里。”张先生说,他们所做的生意多集中在服装上。这也与西红门镇当年打造轻纺服装基地相吻合。西红门镇27个行政村发展出27个工业大院。

 在今年6月,北京市经信委发布的数据称,2015年以来,为确保清理整治工作推进的连贯性,各区多次摸底调查显示,全市工业大院共315个,其中,通州97个、大兴144个、昌平50个、怀柔16个、密云7个、房山1个。

 赵弘发现,这些工业大院中有服装、废品回收、物流、印刷、家具建材等。“现在时代已经发生了变化,这些空间载体也不足以承载现在的一些产业和功能,因为这种碎片化空间载体本身层次低、规模小,也无法配置一些应有的安全防范、环境保护方面等设施,包括污水处理设施等,往往表现为一种脏乱差的状况。”

 依院而生的群租公寓

 工业大院的不断壮大,大量的务工者随之而来。

 在新建二村,村中多是二层或三层自建楼。一些小型服装厂的工人在装卸货物,工厂旁便是租住的房屋。

 寿保庄村中的主干道两旁,街道两边拥挤着数不清的小商铺,对着来往的人群吆喝着。道路中,行人与汽车混行。一条胡同口,一个年轻人拽起裤脚,踮着脚从脏水中的砖头上跳过。“什么都往这扔,脏水都流不出去,夏天味道特别大。”

 村口的电线杆上缠着一圈一圈的电线,胡乱结在一起,电线杆、墙上贴满了单间出租的小广告。四台洗衣机被铁架子固定在街边,每台洗衣机上都贴着收费标准,提示着使用者如何投币使用。

 灰色的楼房遍布村子,临街的一层开着理发店、餐馆、水果摊……店铺一家挨着一家,一直向村内延伸。村中的楼房距离最近的地方不足一米宽,楼房中的很多窗户长约80厘米,高约50厘米,铁丝防盗网扣在上面。“楼那么密,屋里白天也得开着灯。”一名租户说,房间中十来平方米,每月租金五六百元。

 在一栋公寓中,长长的走廊两侧,遍布写着房号的出租屋,一张床、一个简易衣柜和一张桌子几乎是所有出租房的标配。寿保庄村一名村民表示,随着工业大院的兴起,外来人口越来越多。村民也开始逐渐盖起了公寓,用来出租。“也有人直接把房子租给中间人,一租就是好几年,由中间人来经营,房东拿一次性的租金。”

 寿保庄村一名村民说,工业大院的用地很多是集体土地,农民可以得到分红等。除此之外,很多村民看到了这个赚钱的机会,二三层的小楼开始盖起来,有的盖出了四五层楼。“几乎每个村子都有不断盖起自建房的情况。一个二三十间的公寓,一年能赚二三十万租金,房间多的租金会更多。”

 在一些公寓楼内,虽贴有消防提醒,但混乱的电线一股一股地从房中穿过,许多房间中的电磁炉、电水壶等电器,与插线板在屋内横七竖八地混在一起。“不出事儿就万事大吉,一旦出事儿或许就麻烦了。” 

 大院被拆后变与不变

 大白楼工业区院内,工业大院中的建筑已被拆除,土地被绿色的苫布覆盖。在院外,竖着一块蓝色牌匾,标明了“金星庄、小白楼、志远庄、大生庄工业大院拆迁腾退指挥部”的地址。

 工业大院也在不断地被拆除腾退。京郊日报报道称,西红门镇计划在2018年前,完成全部27个村庄的工业大院腾退升级工作。

 寿保庄村一名凉菜小店的老板刘先生多年前来到工业大院务工。不过,工业大院虽然逐渐被拆除,他也不愿意离开生活了七八年的地方,而是在村中租了个门面,开起了一家凉菜店。“离开了也不知道能干什么,我和老婆都能做点菜,就不如这样生活下去。”

 寿保庄村一名村民表示,村中的店铺此前并没有这么多,但是工业大院拆除后,许多人不愿离开,改去别处打工,依然住在村子里,或在村里开个小店,维持生计。“各种修车、卖配件、小餐馆的店在村里周围开了起来,一楼几乎都变成了门脸房。”

 赵弘表示,这些工业大院有的在早期有一些一般性的加工业入驻,形成了一定的发展规模,但是这样的历史使命应该结束了。现代产业的发展,特别是北京城市的发展,要更高层次地发展高精尖。“这些工业大院多数都属于低端的、一般性的产业,大多数都是属于疏解的对象。因为现在安全隐患比较突出,所以应该加快疏解。疏解整治促提升,这些工业大院是首当其冲的,也是重点部位。”

 “未来这些大院的企业,如果有提升的可能,发展的潜力应该向一些开发区来集聚,向北京周边的河北区域来转移。”赵弘认为,一些比较低端的产业,比如安全隐患严重,或者转移可能性不大的产业,应该就地清除、关闭。“设施水平还可以、区位条件优越的企业,能够接受到一些高端要素的集聚,也可以改造成众创空间、孵化器等功能。”

 本报记者 赵喜斌 实习记者 谢宇航 J209 J271

股票代码:002083 股票简称:孚日股份 公告编号:临2017-054

孚日集团股份有限公司关于召开2017年第三次临时股东大会的提示性公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、召开会议基本情况

1、会议召集人:公司董事会

2、公司第六届董事会第五次会议于2017年11月18日审议通过了《关于召开2017年第三次临时股东大会的议案》,同意召开本次临时股东大会。

3、会议召开的合法、合规性:本次股东大会的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

4、会议召开的日期、时间:2017年12月5日(星期二)下午2:30,会期半天

网络投票时间:2017年12月4日-2017年12月5日,其中通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2017年12月5日上午9:30-11:30,下午13:00-15:00;通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2017年12月4日15:00至2017年12月5日15:00期间的任意时间。

5、会议的召开方式:现场投票与网络投票相结合的方式

公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台,股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。

6、股权登记日:2017年11月28日(星期二)

7、出席对象

(1)截止2017年11月28日(星期二)下午收市后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司股东。全体股东均有权出席股东大会,并可以书面委托代理人出席会议和参加表决,该股东代理人不必是公司的股东;

(2)公司董事、监事及高级管理人员;

(3)公司聘请的律师。

8、会议地点:山东高密孚日街1号孚日集团股份有限公司4楼多功能厅

二、会议审议事项

(一)《关于调整公司公开发行可转换公司债券方案的议案》;

(二)《关于调整公司公开发行可转换公司债券预案的议案》;

(三)《关于调整公司公开发行可转换公司债券募集资金运用的可行性分析报告的议案》;

(四)《关于调整公司公开发行可转换公司债券摊薄即期回报及填补措施的议案》。

特别提示:

股东大会审议的上述议案属于影响中小投资者利益重大事项的,公司将对中小投资者表决单独计票。单独计票结果将于股东大会决议公告时同时公开披露。

三、提案编码

表一 本次股东大会提案编码示例表

四、会议登记等事项

1、登记方式:

(1)法人股东由法定代表人出席会议的,须持有本人身份证、营业执照复印件(盖公章)、股票账户卡办理登记手续;委托代理人出席的,须持本人身份证、法人授权委托书、营业执照复印件(盖公章)、委托人股票账户卡办理登记手续。

(2)个人股东亲自出席会议的须持本人身份证、股票账户卡办理登记手续;委托代理人出席会议的,应持本人身份证、授权委托书、委托人股票账户卡和身份证办理登记手续。

(3)异地股东可采取信函或传真方式登记(信函或传真在2017年12月4日16:30前送达或传真至证券部)。

2、登记时间:2017年12月4日,上午9:00-11:30,下午13:00-16:30。

3、登记地点:山东省高密市孚日街1号孚日集团股份有限公司证券部(邮编261500)

4、联系人:张萌、彭仕强

电话:0536-2308043

传真:0536-5828777

地址:山东省高密市孚日街1号孚日集团股份有限公司证券部(邮编261500)

5、会议费用:与会人员食宿及交通等费用自理。

五、参加网络投票的具体操作流程

在本次股东大会上,股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统(地址为http://wltp.cninfo.com.cn)参加投票,网络投票的具体操作流程见附件一。

六、备查文件

第六届董事会第五次会议决议

特此公告。

孚日集团股份有限公司董事会

2017年11月29日

附件一:

一、网络投票的程序

1.投票代码:362083

2.投票简称:孚日投票

3. 填报表决意见:同意、反对、弃权。

4.股东对总议案进行投票,视为对除累积投票提案外的其他所有提案表达相同意见。

股东对总议案与具体提案重复投票时,以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决,再对总议案投票表决,则以已投票表决的具体提案的表决意见为准,其他未表决的提案以总议案的表决意见为准;如先对总议案投票表决,再对具体提案投票表决,则以总议案的表决意见为准。

二、通过深交所交易系统投票的程序

1.投票时间:2017年12月5日的交易时间,即9:30—11:30 和13:00—15:00。

2.股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。

三、通过深交所互联网投票系统投票的程序

1.互联网投票系统开始投票的时间为2017年12月4日(现场股东大会召开前一日)下午15:00,结束时间为2017年12月5日(现场股东大会结束当日)下午15:00。

2.股东通过互联网投票系统进行网络投票,需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引(2016年修订)》的规定办理身份认证,取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。

3.股东根据获取的服务密码或数字证书,可登录http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。

附件二:

授权委托书

兹委托 先生(女士)代表本人(本公司)出席孚日集团股份有限公司2017年第三次临时股东大会,并于本次股东大会按照下列指示就下列议案投票,如没有做出指示,代理人有权按自己的意愿表决。

本次股东大会提案表决意见示例表

委托股东姓名及签章: 法定代表人签字:

身份证或营业执照号码:

委托股东持有股数: 委托人股票账号:

受托人签名: 受托人身份证号码:

委托日期: 委托有效期:

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焦点话题

■本报记者 赵子强 莫 迟

编者按:日前,上交所与中证指数有限公司宣布调整部分指数样本股,本次调整将于12月11日正式生效,涉及上证50、上证180、沪深300、中证100、中证500等五类指数,共调入91只个股。分析人士认为,指数样本股调整除对指数运行产生一定影响之外,对相关调入标的股的走势也会产生积极影响。今日本文特从市场表现、业绩与机构评级等三角度对上述91只个股进行分析解读,供投资者参考。

近30亿元资金追捧6只个股

在月内市场整体回调的背景下,上述91只被调入个股中亦不乏表现突出的个股。

《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,在上述91只个股中,月内有18只实现上涨,其中,紫光国芯(53.05%)、通威股份(24.09%)、宝钢股份(18.90%)、恒力股份(12.96%)、汇顶科技(12.17%)、信维通信(10.68%)等个股涨幅居前,月内累计涨幅均超过10%。

资金流向方面,在月内指数持续震荡的背景下,部分被调入股却成为市场主力资金重点布局的对象,包括宝钢股份(172890.02万元)、鞍钢股份(36182.87万元)、木林森(31266.00万元)、安通控股(22581.46万元)、恒力股份(16132.30万元)、联络互动(15195.06万元)等6只个股月内大单资金净流入额均在1亿元以上,合计净流入金额达29.42亿元。

值得一提的是,从年内表现来看,上述被调入股的整体走势出现了较为明显的分化,包括旭升股份、隆基股份、赣锋锂业、白银有色、华友钴业、万华化学等个股年内股价已实现翻倍,而另一方面,三江购物、苏宁环球、广州发展、皖新传媒、联络互动、利欧股份、中粮糖业、常熟银行、华谊集团等个股年内股价均出现明显回调,期间累计跌幅均在30%以上。

对此,分析人士表示,指数成份股的变动无疑将带动相应被动型指数基金仓位的调整,而机构仓位的变动也将为相关概念股带来投资机会,相关调入股的走势值得关注。

18家公司年报业绩有望翻番

尽管近期两市白马股走势出现分化,但不可否认绩优成长依然是今年A股市场最重要的投资逻辑,在此背景下,通过权重、活跃度等参考指标筛选出的新晋成份股,良好的业绩表现无疑成为它们的共性之一。

《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,上述91家公司中,今年前三季度共有72家实现归属母公司净利润同比增长,占比79.12%。其中,华友钴业(9723.35%)、智飞生物(4118.66%)、诚志股份(2972.00%)、宝硕股份(2950.00%)、龙蟒佰利(1507.54%)、粤泰股份(1428.85%)等公司报告期内归属母公司净利润同比增长均超过10倍,此外,包括陕西煤业、北讯集团、鞍

钢股份、万华化学、新凤鸣等在内的16家公司报告期内业绩也均有同比翻番的出色表现。

值得一提的是,在上述91家公司中,有58家公司已率先披露了2017年年报业绩预告,46家公司年报业绩预喜,占比79.31%。具体来看,包括完美世界、宝钢股份、中粮糖业、赣锋锂业、东软集团等在内的18家公司年报业绩均有望实现同比翻番,而恒力股份、五矿资本、美锦能源、圣农发展、安通控股等公司也有望在今年实现同比扭亏。

从估值的角度来看,上述91只个股中,贵阳银行、陕西煤业、世茂股份等个股最新动态市盈率均在10倍以下,万华化学、鞍钢股份、粤泰股份、常熟银行、宝钢股份、龙蟒佰利、无锡银行等个股最新估值也不足15倍,具备较高的估值安全边际。

逾八成个股被机构看好

《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,上述91只个股的投资机会也受到了研究机构的广泛认可,其中73只个股近30日内均被机构给予“买入”或“增持”等看好评级,占比超八成。

具体来看,完美世界(18家)、中国国旅(18家)、宝钢股份(17家)、隆基股份(16家)、华策影视(16家)、宏发股份(15家)、欧派家居(15家)等7只个股近期均受到15家及以上机构联袂看好,此外,受到10家及以上机构推荐的个股还包括:申通快递(12家)、通威股份(12家)、华友钴业(12家)、陕西煤业(10家)。

其中,完美世界的投资机会受到了18家机构的看好,12月11日该股将正式成为沪深300指数成份股。基本面上,公司通过整合纵向产业链,强化业务板块之间的联动效应,已逐步打造起“内容+渠道”的泛娱乐业务生态圈。

对于该股,西南证券预计2017年-2019年每股收益分别为1.15元、1.41元、1.73元,归属母公司净利润分别为15.1亿元、18.5亿元、22.8亿元。该券商还表示,可比公司市盈率均值为28倍,但考虑到公司未来在游戏业务方面,尤其是主机业务方面的潜力,以及公司集影视、游戏于一身的龙头优势,给予完美世界33倍市盈率的估值,预计2017年市值为512.4亿元,对应目标价为37.89元,给予“买入”评级。

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(责任编辑:陶曼冬)

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